Que regarder ?

Que les délais et la date de livraison sont clairement explicités.

Soyez attentif à l’échelonnement des paiements (appels de fonds).

Que demander ?

Comment est organisé le promoteur vis-à-vis des acquéreurs une fois le contrat de réservation passé ?

  • Qui sera l’interlocuteur des acheteurs pendant les travaux : un attaché de clientèle dédié ? le responsable de programme ?
  • Comment se fait l’information sur l’avancement des travaux ?

Le promoteur doit au minimum vous remettre, au moment des appels de fonds, un procès-verbal d’avancement signé par le maître d’œuvre

Demandez s’il est prévu un reportage photographique pour accompagner les appels de fond.

Les « modifications acquéreur »

Si certaines modifications vous semblent souhaitables, abordez-les avant la signature du contrat.

Quand vous souhaitez faire une modification, demandez au promoteur un devis avec :

  • une description exhaustive de la modification, avec si nécessaire l’établissement du plan correspondant,
  • le montant des travaux,
  • les impacts financiers éventuels sur les autres lots,
  • l’impact éventuel sur le délai

Les travaux modificatifs doivent être formalisés par avenant.

Attention à éviter le plus possible les modifications en cours de travaux : toute modification en phase de travaux coûte toujours plus chère qu’une prestation demandée avant le début des travaux.