Le point sur mes besoins et préférences

Avant de se lancer dans le projet de faire construire une maison individuelle, faites le point sur votre situation et sur vos besoins immédiats et prévisibles  dans un avenir proche :

  • Quels sont mes besoins et mes préférences ?
  • La famille va-t-elle s’agrandir (arrivée d’enfants) ou bien diminuer (départ des enfants) ?
  • De combien de pièces vais-je avoir besoin ?
  • De quelle surface de terrain vais-je avoir besoin ?

Sachez que les surfaces des terrains vont de 300m2 (zone urbaine) à 1.000m2 et plus en zone périurbaine.

  • Quels types de commerces de proximité et de service public (école) me sont nécessaires ?
  • Vais-je avoir besoin d’une bonne desserte en transports en commun, ou bien, la famille circule-t-elle en voiture et a besoin de facilité de stationnement ?

Le point sur mon budget

Préparez votre plan de financement, n'oubliez pas les frais de notaire pour le terrain et laissez-vous une réserve pour les frais annexes (ex : déménagement, raccordement aux réseaux, taxe locale d’équipement, aménagement de la cuisine…).

Si vous êtes propriétaire et que vous vendez votre bien, quel sera votre apport pour votre future acquisition, la nécessité d’emprunt… ?

Pouvez vous bénéficier d’avantages : fiscaux, … ?

Ce préalable va vous permettre de déterminer le type de surface pour le terrain, le nombre de pièces dont vous allez avoir besoin ainsi que les secteurs à cibler et le prix.

 

Pour en savoir plus sur les aspects juridiques et financiers, consultez le site de l'ANIL : www.anil.org