L'audit énergétique


L'audit énergétique

 

L’audit énergétique est le point de départ d’un projet de rénovation énergétique. Il comporte :

  • la compilation de la documentation existante (plans, notices techniques, procès-verbal des visites de maintenance…),
  • un état des lieux détaillé du bâtiment et des équipements (description, âge, état, bilan de la performance énergétique et environnementale),
  • une proposition de programmes de travaux permettant des améliorations avec fixation des objectifs à atteindre en termes de consommation (réduction en % des consommations, obtention d’un label type BBC ou HPE),
  • une proposition de planning avec proposition éventuelle de phasage sur plusieurs années,
  • une estimation des travaux détaillée par poste (électricité, plomberie-chauffage, façades, menuiseries extérieures…) et par phase avec les scénarios de financement (subvention) et une estimation des économies attendues sur les dépenses d’énergie.

Sur la base de cet audit, étudiez ce qui vous semble pertinent de mener en fonction du montant des travaux et des gains mis en face.

En fonction de l’étendue des travaux que vous souhaitez mener, vous allez :

  • soit devoir prendre un maître d’œuvre - architecte ou bureau d’études - pour établir un dossier d’études détaillées puis suivre les travaux (cas où les travaux concernent la structure et l’enveloppe, l’isolation, la création de cheminée, la réorganisation des pièces, la création de nouvelles surfaces),
  • soit pouvoir faire intervenir directement une ou des entreprises de travaux (cas où les travaux concernent la mise en place ou le remplacement d’équipements bien identifiés).

Exemple de thermographie infrarouge d’une maison remis dans le cadre d’un audit énergétique : en rouge, les parties les moins bien isolées, en bleu, les parties les mieux isolées.

Notre conseil

Pour consulter les bureaux d’études pour réaliser l’audit, il est nécessaire d’établir un cahier des charges qui servira de base à la remise des propositions technico-financières. Vous pouvez vous faire aider pour sa rédaction par les conseillers des Points Infos Energie.   

L’ADEME propose un modèle de cahier des charges,

Téléchargez le modèle de cahier des charges sur :
http://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/cdc-ademe-audit-energetique-dans-les-batiments-17-12-2014.pdf